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【案例介绍】
已婚男刘长林(化名，四十，多金，处于事业上升期，身边不少想黏上他的女孩子，已婚的他从来都斩钉截铁的拒绝。
自认为绝对不会婚外情的他，终是没有过的美人关，他和刚刚进单位助理朱小丽(化名)产生了感情，发展了一段婚外恋。
在婚外情期间，刘长林待朱小丽自是不薄，不久就出资一百多万买了房子，登记在了朱小丽的名下。
最终，纸包不住火，刘长林妻子梅双双(化名)发现了丈夫的婚外情，起诉离婚，并要求朱小丽退回刘长林赠与的买房款。
【案例分析】
刘长林出资为朱小丽购房属于赠与行为。夫妻一方将
赠与人的配偶向人民法院主张返还的，应予支持。本案中，刘长林在其与梅双双夫妻关系存续期间，在未征得财产共有人梅双双的同意下，
单方处理共有财产，将共有财产赠与朱小丽购房属无权处理，该赠与行为应属无效。
现赠与人的配偶梅双双主张朱小丽返还因无效赠与取得的购房款符合法律规定，应予支持。
【案例总结】
《最高人民法院
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”
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共有财产赠与他人属于对共有财产的处分，因未经配偶同意，处
分行为无效。
关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。
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2023年03月31日 星期五
