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小三房动静分离的户型-文章目录：中鼎郡合府是老黄埔三剑客之一，也是其中实力最弱的，交通便利度比不上城市之光，教育配套弱于富颐华庭。
我们团队也对这个项目做过中立测评：中鼎君和名城：小开发商占据黄埔C位置（点击阅读）
也在楼盘PK栏目中让它跟其他竞品对比：黄埔四杰排序：城光、大壮、富颐、中鼎怎么选？（点击阅读）
之前我对中鼎郡合府的评价是：妥协之下的选择，只有预算不够才需要选择它。
“城市之光、大壮名城综合实力最强，应该是各位优先考虑的项目，预算不够则考虑富颐，中鼎属于最无奈的选择。”——楼探点评
但现在情况发生了些反转，中鼎要引入名校六中，以及中鼎今年年底就能收楼了，以上两个优势加上中鼎的价格依旧实惠，我认为现在大家选择老黄埔，应该优先考虑它！
01 传六中进驻
3月3日，中鼎郡合府举行了中学地块奠基仪式，标志着项目配建的中学正式开工。
因为小学其实已经基本建好，所以这次仅开工中学，不过虽然小学早已封顶，但具体引入什么教育资源一直没确定。直到前段时间公布的各区旧改KPI透露出横沙旧改将要引进名校广州市第六中学。
而横沙旧改就是指中鼎这个项目。
虽然有很多信息都指出，最终就是六中，但毕竟还没官方正式官宣，大家还是要耐心等到4月30日前，小学今年开学前就会公布校名了。
02 六中水平如何？
六中历史悠久，前身是1937年建立的黄埔中正学校，近年高考，特控率（一本率）节节攀升。
古有“前六所”，今有广州TOP10市属强校。六中一直处在广州教育的第一梯队。
中鼎郡合府如果真的迎来六中，将会让许多业主的心头大石放下，也能吸引更多购房者关注这个项目。
03 中鼎涨价了
目前中鼎正在卖4、5、6栋。7栋待推。
87㎡北向三房一卫，约410万96-97㎡南向三房两卫，约460万起100㎡南向三房两卫，约530万110㎡南向三房两卫，约550万130㎡四房两卫，目前案场无货
对比去年年底打折时候，中鼎珺合府价格涨幅约6%左右。基本上站稳5字头单价。
近期特价单位表
比较推荐买的87平三房户型，它是目前中鼎在售的最小户型，小三房动静分离，带生活阳台，没有做到双卫是个遗憾，但胜在门槛够低，很适合刚需家庭上车，买个学位也是值得。
96㎡户型是飞机户型，没有走廊浪费空间，得房率极高，但朝向是正北向，并且面向学校，学校的铃声对于常年在家的人来说有点折磨。
110㎡大三房两卫，是很传统的直厅户型，带生活阳台，实际居住体验更方便。
04 中鼎值得买
中鼎的优势是：
中鼎的劣势是：
距离石化近是整个老黄埔的缺点，算是一张名牌，城光距离更近但不妨碍它卖得好，所以不算是缺点吧。毕竟介意的人是不会选老黄埔的。
广州石化
距离地铁远，步行接近1km，日常出行要电鸡接驳，但总比富颐华庭没有地铁强。
旧改慢其实是中鼎自身问题，但是今年各区都下达了KPI，这KPI一来，中学地块马上动工了，所以相信未来中鼎在横沙旧改上的推进力度会加强。
综上，中鼎郡合府现在真的合适买了，并且成交量明显攀升，折扣也收回不少，感兴趣的要抓紧了。
对中鼎郡合府感兴趣或有疑问的，欢迎添加楼探微信。
本期的屋主，喜爱简约的空间感，原户型通透方正，承重墙较多，因此结构并无过多改动。向设备阳台借了一些空间，门厅和厨房整体右移。
大面积的留白，搭配原木色，绿意几缕。这个温润悠然的家居空间，一起来看看吧~
左手边整面鞋柜，右手边是储物间，玄关处依然宽敞，出门有留恋，进门有好心情。
整个空间色调统一，白色与原木色的搭配简单干净，吊顶很好地平衡了颜色比例，很佛很平静。
极简的原木色家具 大白墙，没有过多的装饰，节制却精致。
这个木色包裹的空间，不仅扩大了居室的视野范围，也给人宽敞明亮的感觉。
客餐厅一体，简单的木质餐桌椅，质朴的吊灯，彰显了主人平和的生活态度。
过道上点缀深蓝色门帘，空间层次丰富起来，也更显灵动飘逸。
在玄关处“薅”出个空间，打造出一处休闲区，视觉上放大空间，大气敞亮。小面积的木栏划分空间，似隔非隔，空间层次分明，不显压抑。
榻榻米的设计，储物空间更加充足，家人互动性也更强。
泡杯茶，看本书，讲个故事，或者躺着晒太阳。
自然安宁木色卧室，延续了客餐厅的统一色调，营造理想的睡眠环境，整面的储物柜保证房间的干净整洁。
搭配极简的床头柜，禅意而静谧的空间感，不知觉间油然而生。
原木色 粉色的别致组合，搭配极简的吸顶灯，被温柔的色系包裹着的世界里，显得格外好看。
易变更部分如床品窗帘，可以根据小朋友的喜好更换。
靠墙做了满排大衣柜，半开放式的设计，让整体更加有层次感。
白色的厨房，视觉上大气整洁。大理石地砖取代地板，打理起来更加轻松。小白砖错落，黑色橱柜把手十分精致。
日式小清新风，小白砖营造复古潮流，木色元素增添自然气息。
屋主希望有个泡澡的空间，干湿分离，为屋主置入了一个的浴缸，整洁易打理，也让屋主可以放松身心。
这里是家里的小小花园，铺设防腐木，让喜爱绿植的男主，可以在此摆弄山水小景。另一侧是洗衣区，休闲实用两不误。
生活在都市森林中，自有心中一片天地。你喜欢吗？评论区聊聊~在线预约装修-保障网
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屋主需求：
房子虽小，但生活仪式感却不能少，本案业主是合肥的一对小夫妻，买了一套90㎡的小三房，女业主目前有了宝宝，业主希望家里是温馨且舒适的，同时对收纳也有一定要求，还有就是对客厅采光的改善了，目前看着不够敞亮。
房屋信息：
小区：合肥-经典华城
半包：9万
面积：90㎡
风格：日式简约
户型：三室两厅
改造前▼
①进门见厅，缺少入户收纳空间；
②客厅采光不够，显得有些压抑；
③餐厅空间过小，需要重新规划；
④厨房面积不大，冰箱无处置放；
⑤主、次卧与卫生间三门紧挨着，布局略显尴尬；
⑥卫生间只有一间，洗漱区、马桶、淋浴房位于一处，使用效率不高。
针对户型上出现的问题，我们也针对性做了6处改动，这个日式小家也是越住越新，改造后▼
①玄关安排在入户对面，满足进出的多样性收纳需求；
②客厅和生活阳台打通，全屋通铺木纹砖，空间变大变亮不少；
③冰箱直接外移到沙发旁边，解放厨房空间，洗切炒动线更合理；
④一张圆形餐桌就放在过道，满足今后的用餐需求；
⑤卫生间墙体往后退，洗漱区外移，使用效率蹭蹭涨；
⑥主卧门洞后移，三门不再紧挨着。
拆除、新建墙体如下↓
装修前后对比↓
玄关
进门对面就是玄关柜，长1米2，进深35公分，高2米3，做好收纳，有助于保持室内的干净与整洁。简洁的柜门搭配金属圆形拉手，也增添了一抹精致感。
玄关柜底部悬空20公分，这是为进出脱换下来的鞋子准备的，搭配灯带，让回家充满仪式感。中间留空的置物格，像是包包、门禁卡、口罩，都可以存放在此，拿取也很方便。
客厅
硬装上并不复杂，墙面浅浅刷一层乳胶漆（色号：OW067-4杏子灰），吊顶走一圈石膏线，稍稍的改动，却让客厅拥有了不同的模样。至于地面铺设的是木纹砖，既好保养，同时也具有木地板的温馨感，通铺全屋，暖暖的感觉真的是太美好了。偶尔想热闹一点的话，吊顶处留了投影幕布位置，降下来就能沉浸式追剧啦。
没有茶几，而是用一组边几代替，台面可以放茶水，下层可以放杂志，伸手就能够得着，让人情不自禁就沉浸在阅读的氛围里。
注意到墙角没，没有就刷个漆了事，而是让师傅走一圈弧形墙，加上抽缝造型，立体感有了，同时圆弧的墙角，也方便了平时卫生的打理，实属一举两得的做法。
不想浪费电视墙这一整面墙，便选择在此做储物柜（长1米9、深度35公分、高2米3），板材用的是多层板，这样今后入住东西越来越多的情况下，起码不愁没处置放。
原木 白的柜体配色，底部特地留出一部分，往这添置相框、摆件，在灯带的映衬下，显得温馨又灵动。
储物柜旁边是延伸出的木饰面隔断，刚好可以遮挡住洗衣柜，加上抽缝造型，真正做到了将实用性与观赏性融合于一体。
餐厅
小户型真的太适合小圆桌了，放两三张实木藤编椅，围坐在一起，拉近彼此之间的距离，最重要的是，家里有孩子的话，圆润的边角，也不怕会碰撞到，不可谓不贴心。
餐边柜还是少不得的，一组长虹玻璃储物柜贴着冰箱放，多层设计有序收纳碗碟杂物，半透明的视觉效果，也是时尚气息满满。台面上也不空着，放个咖啡机、饮水机，也蛮有情调。
与餐桌相邻的房间，房门做了隐形门样式，没门框没拉手，开合方便，也不破坏墙面的整体性。
厨房
厨房只有4.5㎡，不过麻雀虽小五脏俱全，U型布局既保证了充足的收纳，同时洗菜区、备菜区、炒菜区，动线设计也很合理，做起饭来还是很顺手的。
大单槽 台中盆，和台面齐平，既方便打理，平时洗个菜刷个锅，也不担心会放不下。地面同样铺设的是木纹砖，颜值高不说，也防滑好清理。
主卧
改动后的主卧，面积13㎡左右，硬软装都很简单，床头浅浅刷层灰色，也不吊顶，双轨罗马杆窗帘一装，虽不奢华，舒适度却不逊色。
床头两侧各增添了一盏壁灯，既方便了夜间阅读、起身，也减少了墙面的单调感。
壁灯下方，也是各自放置了一组实木床头柜，自带藤编元素，打破了传统实木家具的笨重感，显得轻盈小巧许多。
主卧衣柜长1米8、深度55公分，高2米65（加上踢脚板），采取嵌入式安装方式，节省空间不说，收纳力也丝毫不输。白色混油柜门 金属拉手，也提升了整体美观度。
儿童房
时光静好陪你长大，儿童房内只是简简单单摆放了张实木床，日后不喜欢的话，也可以根据孩子的年龄任意调整布置。
床头两边，一头放张书桌，方便看书阅读。另一头则是一组可移动的床头柜，可爱美腻的造型，多层抽屉收纳，很难让人不心动。
卫生间
作为早晚用到最多的地方，洗漱区选择外置独立，和马桶、淋浴房区隔开，算是装修中最正确的决定了，你刷牙我洗澡，实现互不干扰的目的。同时整个洗漱区内嵌于墙体中，既不会显得杂乱，同时也显得设计感满满。
一体式台盆，搭配混油抽缝抽屉，显得时尚又耐看。底部悬空31公分，还留了插座，家里扫地机器人就可以在这充电了。复古的拱形梳妆镜，搭配金属腰线，也是将精致感拉到了满分。
卫生间内装推拉玻璃门，彻底实现干湿分离。墙地砖也选择铺贴浅色，会显大显亮不少。
为了满足收纳，墙面砌了个壁龛，既是很好的装饰，同时也具备收纳力，不管是洗澡时的瓶瓶罐罐，还是毛巾等等，统统都可以下分类存放在此，好看好用的很。
屋主需求：
房子虽小，但生活仪式感却不能少，本案业主是合肥的一对小夫妻，买了一套90㎡的小三房，女业主目前有了宝宝，业主希望家里是温馨且舒适的，同时对收纳也有一定要求，还有就是对客厅采光的改善了，目前看着不够敞亮。
房屋信息：
小区：合肥-经典华城
半包：9万
面积：90㎡
风格：日式简约
户型：三室两厅
改造前▼
①进门见厅，缺少入户收纳空间；
②客厅采光不够，显得有些压抑；
③餐厅空间过小，需要重新规划；
④厨房面积不大，冰箱无处置放；
⑤主、次卧与卫生间三门紧挨着，布局略显尴尬；
⑥卫生间只有一间，洗漱区、马桶、淋浴房位于一处，使用效率不高。
针对户型上出现的问题，我们也针对性做了6处改动，这个日式小家也是越住越新，改造后▼
①玄关安排在入户对面，满足进出的多样性收纳需求；
②客厅和生活阳台打通，全屋通铺木纹砖，空间变大变亮不少；
③冰箱直接外移到沙发旁边，解放厨房空间，洗切炒动线更合理；
④一张圆形餐桌就放在过道，满足今后的用餐需求；
⑤卫生间墙体往后退，洗漱区外移，使用效率蹭蹭涨；
⑥主卧门洞后移，三门不再紧挨着。
拆除、新建墙体如下↓
装修前后对比↓
玄关
进门对面就是玄关柜，长1米2，进深35公分，高2米3，做好收纳，有助于保持室内的干净与整洁。简洁的柜门搭配金属圆形拉手，也增添了一抹精致感。
玄关柜底部悬空20公分，这是为进出脱换下来的鞋子准备的，搭配灯带，让回家充满仪式感。中间留空的置物格，像是包包、门禁卡、口罩，都可以存放在此，拿取也很方便。
客厅
硬装上并不复杂，墙面浅浅刷一层乳胶漆（色号：OW067-4杏子灰），吊顶走一圈石膏线，稍稍的改动，却让客厅拥有了不同的模样。至于地面铺设的是木纹砖，既好保养，同时也具有木地板的温馨感，通铺全屋，暖暖的感觉真的是太美好了。偶尔想热闹一点的话，吊顶处留了投影幕布位置，降下来就能沉浸式追剧啦。
没有茶几，而是用一组边几代替，台面可以放茶水，下层可以放杂志，伸手就能够得着，让人情不自禁就沉浸在阅读的氛围里。
注意到墙角没，没有就刷个漆了事，而是让师傅走一圈弧形墙，加上抽缝造型，立体感有了，同时圆弧的墙角，也方便了平时卫生的打理，实属一举两得的做法。
不想浪费电视墙这一整面墙，便选择在此做储物柜（长1米9、深度35公分、高2米3），板材用的是多层板，这样今后入住东西越来越多的情况下，起码不愁没处置放。
原木 白的柜体配色，底部特地留出一部分，往这添置相框、摆件，在灯带的映衬下，显得温馨又灵动。
储物柜旁边是延伸出的木饰面隔断，刚好可以遮挡住洗衣柜，加上抽缝造型，真正做到了将实用性与观赏性融合于一体。
餐厅
小户型真的太适合小圆桌了，放两三张实木藤编椅，围坐在一起，拉近彼此之间的距离，最重要的是，家里有孩子的话，圆润的边角，也不怕会碰撞到，不可谓不贴心。
餐边柜还是少不得的，一组长虹玻璃储物柜贴着冰箱放，多层设计有序收纳碗碟杂物，半透明的视觉效果，也是时尚气息满满。台面上也不空着，放个咖啡机、饮水机，也蛮有情调。
与餐桌相邻的房间，房门做了隐形门样式，没门框没拉手，开合方便，也不破坏墙面的整体性。
厨房
厨房只有4.5㎡，不过麻雀虽小五脏俱全，U型布局既保证了充足的收纳，同时洗菜区、备菜区、炒菜区，动线设计也很合理，做起饭来还是很顺手的。
大单槽 台中盆，和台面齐平，既方便打理，平时洗个菜刷个锅，也不担心会放不下。地面同样铺设的是木纹砖，颜值高不说，也防滑好清理。
主卧
改动后的主卧，面积13㎡左右，硬软装都很简单，床头浅浅刷层灰色，也不吊顶，双轨罗马杆窗帘一装，虽不奢华，舒适度却不逊色。
床头两侧各增添了一盏壁灯，既方便了夜间阅读、起身，也减少了墙面的单调感。
壁灯下方，也是各自放置了一组实木床头柜，自带藤编元素，打破了传统实木家具的笨重感，显得轻盈小巧许多。
主卧衣柜长1米8、深度55公分，高2米65（加上踢脚板），采取嵌入式安装方式，节省空间不说，收纳力也丝毫不输。白色混油柜门 金属拉手，也提升了整体美观度。
儿童房
时光静好陪你长大，儿童房内只是简简单单摆放了张实木床，日后不喜欢的话，也可以根据孩子的年龄任意调整布置。
床头两边，一头放张书桌，方便看书阅读。另一头则是一组可移动的床头柜，可爱美腻的造型，多层抽屉收纳，很难让人不心动。
卫生间
作为早晚用到最多的地方，洗漱区选择外置独立，和马桶、淋浴房区隔开，算是装修中最正确的决定了，你刷牙我洗澡，实现互不干扰的目的。同时整个洗漱区内嵌于墙体中，既不会显得杂乱，同时也显得设计感满满。
一体式台盆，搭配混油抽缝抽屉，显得时尚又耐看。底部悬空31公分，还留了插座，家里扫地机器人就可以在这充电了。复古的拱形梳妆镜，搭配金属腰线，也是将精致感拉到了满分。
卫生间内装推拉玻璃门，彻底实现干湿分离。墙地砖也选择铺贴浅色，会显大显亮不少。
为了满足收纳，墙面砌了个壁龛，既是很好的装饰，同时也具备收纳力，不管是洗澡时的瓶瓶罐罐，还是毛巾等等，统统都可以下分类存放在此，好看好用的很。
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