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小三房动静分离的户型图-文章目录：家是居住的地方，温馨、舒适、实用才是设计的核心。对于普通人来说，柴米油盐酱醋茶才是生活，太过奢华的装修设计，反而缺乏那种温馨感。
真正的好装修，是根据自身的经济情况、兴趣爱好、审美来设计的。简简单单的设计，反而更能体会到烟火气。比如今天分享的这套90㎡刚需小三房，房主拒绝“过度装修”。简洁实用的装修，反而住着更舒服，完工效果堪称典范。
建筑面积：90㎡，套内面积：80㎡，户型格局：三室两厅一厨一卫，装修风格：现代极简风格。
这套房子并没有独立的玄关，只有一个开放式的小门厅。门厅是一套房子室内室外的过渡区域，如果一进门就到了客厅或者餐厅，会显得很尴尬。
门厅的左侧是厨房，右侧是开放式餐厅。餐厅并不需要太大的地方，一张餐桌，四把餐椅，就可以构建出就餐环境。
餐厅的布置不需要太复杂，简洁清爽，反而更加能营造出温馨的用餐氛围。
金属脚的餐桌椅，直接靠着墙壁摆放着，很干净整洁。
墙边定制了一整套的组合餐边柜，中间有凹槽，安装了轨道插座，摆放咖啡机，当做水吧台来使用。餐边柜的上半部分安装了玻璃柜门，具备装饰、展示的效果。
从进门开始，客厅、餐厅、阳台通铺浅米色的瓷砖，墙面也刷了浅米色的乳胶漆。
全屋没有多余的造型，没有花里胡哨的装饰，却可以让整个空间保持完整性，能够起到拓展视觉的效果。
客厅的阳台打通了，并且安装了落地窗，可以让客厅显得更加宽敞大气。
阳台摆放了小茶几、小沙发，平时在这边喝茶、聊天、看风景、晒太阳，实在太惬意了。
沙发墙没有做任何的造型，浅灰色的直排布艺沙发摆放在下面。
边上摆放一张白色的斗柜，地板铺了地毯，摒弃占地方的茶几，给孩子充足的玩耍空间。
电视墙也不做任何的装饰和造型，只刷乳胶漆，然后把电视机挂在正中间。
电视机的下面摆放着一张电视柜，金属脚，白色的柜子，和整体效果非常契合。
厨房在进门的左手边，安装了玻璃推拉门当隔断，可以隔绝油烟，又不会影响采光。
厨房里面是L型的工作台，因为没有窗户，所以地砖、墙砖、柜子都采用白色系。搭配上天花板的筒灯，让整个餐厅变得更加敞亮。
90㎡的中等偏小户型，装修成三房，注定没办法再挤出独立卫生间或者衣帽间。
下面看到的是主卧室，没有衣帽间也没有主卫。直接通铺浅米色的瓷砖地板，墙壁也延伸了客餐厅的乳胶漆。
靠墙定制了一整排的衣柜，中间摆放一张1.8米宽的软包大床。飘窗的两边砌了壁龛，没有多余的装饰，却营造出了温馨舒适的睡眠环境。
因为家里是女孩子，所以儿童房刷了脏粉色的乳胶漆，中间摆放1.5米的软床。
地板铺了童趣十足的地毯，再加上各种公主气息的装饰、布置，女孩子非常喜欢。
儿童房的飘窗特别大，在飘窗的基础上做了一些简单的设计，打造了小书桌和书柜。
窗帘、薄纱、软垫、布娃娃，都布置完之后，看着特别温馨舒适。
还有一个最小的房间，平时并没有人居住，当做备用的房间来使用。如果父母过来，或者有客人的话，可以居住。
定制了一整面墙的收纳衣柜，并没有买床，而是在地板上摆放了1.5米的床垫。这样不仅省钱，还可以节省空间。
因为平时基本上没有主人，所以在角落摆放了小书桌，当做小书房来使用。
并且在墙上挂了电视机，也可以当做观影室。
这套房子只有一个卫生间，为了实现足够的干湿分离效果，所以把洗漱池移动到外面。
洗漱池移到外面，可以把刷牙洗脸和上厕所、洗澡分开，早上的时候不会耽误时间。
浴室柜采用悬浮设计，不仅时尚好看，而且不用担心藏污纳垢，打扫卫生也轻松方便。
卫生间里面只有马桶和淋浴区，不过淋浴区也装了玻璃隔断，干湿分离的效果非常棒。
在马桶和淋浴区的中间，刚好有一小块空间，放一个脏衣篮，可以把脏衣服都收纳在里面。
中鼎郡合府是老黄埔三剑客之一，也是其中实力最弱的，交通便利度比不上城市之光，教育配套弱于富颐华庭。
我们团队也对这个项目做过中立测评：中鼎君和名城：小开发商占据黄埔C位置（点击阅读）
也在楼盘PK栏目中让它跟其他竞品对比：黄埔四杰排序：城光、大壮、富颐、中鼎怎么选？（点击阅读）
之前我对中鼎郡合府的评价是：妥协之下的选择，只有预算不够才需要选择它。
“城市之光、大壮名城综合实力最强，应该是各位优先考虑的项目，预算不够则考虑富颐，中鼎属于最无奈的选择。”——楼探点评
但现在情况发生了些反转，中鼎要引入名校六中，以及中鼎今年年底就能收楼了，以上两个优势加上中鼎的价格依旧实惠，我认为现在大家选择老黄埔，应该优先考虑它！
01 传六中进驻
3月3日，中鼎郡合府举行了中学地块奠基仪式，标志着项目配建的中学正式开工。
因为小学其实已经基本建好，所以这次仅开工中学，不过虽然小学早已封顶，但具体引入什么教育资源一直没确定。直到前段时间公布的各区旧改KPI透露出横沙旧改将要引进名校广州市第六中学。
而横沙旧改就是指中鼎这个项目。
虽然有很多信息都指出，最终就是六中，但毕竟还没官方正式官宣，大家还是要耐心等到4月30日前，小学今年开学前就会公布校名了。
02 六中水平如何？
六中历史悠久，前身是1937年建立的黄埔中正学校，近年高考，特控率（一本率）节节攀升。
古有“前六所”，今有广州TOP10市属强校。六中一直处在广州教育的第一梯队。
中鼎郡合府如果真的迎来六中，将会让许多业主的心头大石放下，也能吸引更多购房者关注这个项目。
03 中鼎涨价了
目前中鼎正在卖4、5、6栋。7栋待推。
87㎡北向三房一卫，约410万96-97㎡南向三房两卫，约460万起100㎡南向三房两卫，约530万110㎡南向三房两卫，约550万130㎡四房两卫，目前案场无货
对比去年年底打折时候，中鼎珺合府价格涨幅约6%左右。基本上站稳5字头单价。
近期特价单位表
比较推荐买的87平三房户型，它是目前中鼎在售的最小户型，小三房动静分离，带生活阳台，没有做到双卫是个遗憾，但胜在门槛够低，很适合刚需家庭上车，买个学位也是值得。
96㎡户型是飞机户型，没有走廊浪费空间，得房率极高，但朝向是正北向，并且面向学校，学校的铃声对于常年在家的人来说有点折磨。
110㎡大三房两卫，是很传统的直厅户型，带生活阳台，实际居住体验更方便。
04 中鼎值得买
中鼎的优势是：
中鼎的劣势是：
距离石化近是整个老黄埔的缺点，算是一张名牌，城光距离更近但不妨碍它卖得好，所以不算是缺点吧。毕竟介意的人是不会选老黄埔的。
广州石化
距离地铁远，步行接近1km，日常出行要电鸡接驳，但总比富颐华庭没有地铁强。
旧改慢其实是中鼎自身问题，但是今年各区都下达了KPI，这KPI一来，中学地块马上动工了，所以相信未来中鼎在横沙旧改上的推进力度会加强。
综上，中鼎郡合府现在真的合适买了，并且成交量明显攀升，折扣也收回不少，感兴趣的要抓紧了。
对中鼎郡合府感兴趣或有疑问的，欢迎添加楼探微信。
这次给大家分享屋主她家人生第一套三房两厅的户型，简称小三房，主要是有三个房间。全屋都是自己设计，没有请设计师，更没有找装修公司。从开工到现在，小三房终于完工了，室内所有家具进场，即使还没有软装部分就很漂亮，一家人都很满意，特别开心。虽然装修不豪华，但是很有家的味道，虽然是小户型，但是也是辛苦打拼换来的。给大家晒晒实景，喜欢这样的装修，这样的效果可以参考一下。（图片
这是户型图，相信大家都能看得懂。三房两厅两卫一厨一阳台的户型，室内空间虽然不大，但是也足够满足一家人的生活需求了。在外面辛苦打拼这些年，终于换来了人生第一套新房，亲力亲为把家装好，蛮不错的哈。
户型严格意义来说，是没有选择的，但是刚好入户门口有一些位置，设计了“L”字型带换鞋凳的入户鞋柜，非常实用，这样子布局比较合理。鞋柜自带换鞋凳，可以方便坐着换穿鞋子，上面安装了挂钩，方便挂衣物包包等。鞋柜最底下还可以放三四双室内常穿的鞋子，特别实用，考虑非常周到。家里没有玄关，还能设计这样的柜子，增加蛮不错的储物空间，一家人都很满意。
餐桌考虑到实用性，布置了一张可变圆形或者方形的餐桌，人多的时候可以变成圆形餐桌，平时一家人用餐的话，就维持这样的方形餐桌就刚好合适。白色与黑色搭配很协调，款式还不错。虽然还没有其他软装部分，但是家具进场的效果就很漂亮，很知足了，能装出这样的效果。墙上空间没有舍得浪费，安装了一个吊柜，可以增加一些储物空间，很实用。（【沪尚茗居】）
客厅是没有阳台的，但是有个大飘窗，采光很充足，光线很好。顶面安装了吊顶，也贴了一圈黑色金属线条，非常有空间感。做了比较简单的客厅电视背景墙，刷了蓝色，看着空间没有那么单调，不过没有单独把电视墙拍出来。右边是沙发茶几，布置了墨绿色的“L”字型沙发，颜值非常高，坐着也比较舒服，比较喜欢这样的颜色，所以选择这样的沙发了，搭配起来没有一点问题。顶面安装了吸顶灯，没有吊灯那种压抑感，更舒适一些。#家装情报站#
主卧床头背景墙也是刷了绿色，效果蛮漂亮的哈。布置了一张双人大床，睡着特别舒服，觉得还不错。推拉门后面有独立的阳光，采光很充足，光线很好。以后搬新家入住了，可以非常方便晾晒衣物，或者洗物。
小孩房定制了非常实用的榻榻米，空间小，刚好可以利用起来。墙面铺贴了墙纸，非常漂亮，没有乳胶漆那种冷冰冰的感觉，更舒适一些，效果也更好看。
另外一间小孩房也是定制了榻榻米，墙面选择铺贴蓝色的墙纸，效果也很好看。书桌柜加了黄色做装饰，与原木色刚好搭配，特别喜欢，很满意。空间小，榻榻米最合适了。
卫生间安装了柜式镜子，以后的牙膏牙刷都方便收纳起来，很实用。铺贴的瓷砖也比较耐脏，以后做保洁方便很多。
虽然卫生间没有做干湿分离，但是不影响使用哈。
小三房室内空间不大，但是现在已经完工了，整体的效果还不错，虽然还没有软装部分，但是一家人都很满意，特别知足了。过段时间添置软装部分，效果会更完美。
这次给大家分享屋主她家人生第一套三房两厅的户型，简称小三房，主要是有三个房间。全屋都是自己设计，没有请设计师，更没有找装修公司。从开工到现在，小三房终于完工了，室内所有家具进场，即使还没有软装部分就很漂亮，一家人都很满意，特别开心。虽然装修不豪华，但是很有家的味道，虽然是小户型，但是也是辛苦打拼换来的。给大家晒晒实景，喜欢这样的装修，这样的效果可以参考一下。（图片
这是户型图，相信大家都能看得懂。三房两厅两卫一厨一阳台的户型，室内空间虽然不大，但是也足够满足一家人的生活需求了。在外面辛苦打拼这些年，终于换来了人生第一套新房，亲力亲为把家装好，蛮不错的哈。
户型严格意义来说，是没有选择的，但是刚好入户门口有一些位置，设计了“L”字型带换鞋凳的入户鞋柜，非常实用，这样子布局比较合理。鞋柜自带换鞋凳，可以方便坐着换穿鞋子，上面安装了挂钩，方便挂衣物包包等。鞋柜最底下还可以放三四双室内常穿的鞋子，特别实用，考虑非常周到。家里没有玄关，还能设计这样的柜子，增加蛮不错的储物空间，一家人都很满意。
餐桌考虑到实用性，布置了一张可变圆形或者方形的餐桌，人多的时候可以变成圆形餐桌，平时一家人用餐的话，就维持这样的方形餐桌就刚好合适。白色与黑色搭配很协调，款式还不错。虽然还没有其他软装部分，但是家具进场的效果就很漂亮，很知足了，能装出这样的效果。墙上空间没有舍得浪费，安装了一个吊柜，可以增加一些储物空间，很实用。（【沪尚茗居】）
客厅是没有阳台的，但是有个大飘窗，采光很充足，光线很好。顶面安装了吊顶，也贴了一圈黑色金属线条，非常有空间感。做了比较简单的客厅电视背景墙，刷了蓝色，看着空间没有那么单调，不过没有单独把电视墙拍出来。右边是沙发茶几，布置了墨绿色的“L”字型沙发，颜值非常高，坐着也比较舒服，比较喜欢这样的颜色，所以选择这样的沙发了，搭配起来没有一点问题。顶面安装了吸顶灯，没有吊灯那种压抑感，更舒适一些。#家装情报站#
主卧床头背景墙也是刷了绿色，效果蛮漂亮的哈。布置了一张双人大床，睡着特别舒服，觉得还不错。推拉门后面有独立的阳光，采光很充足，光线很好。以后搬新家入住了，可以非常方便晾晒衣物，或者洗物。
小孩房定制了非常实用的榻榻米，空间小，刚好可以利用起来。墙面铺贴了墙纸，非常漂亮，没有乳胶漆那种冷冰冰的感觉，更舒适一些，效果也更好看。
另外一间小孩房也是定制了榻榻米，墙面选择铺贴蓝色的墙纸，效果也很好看。书桌柜加了黄色做装饰，与原木色刚好搭配，特别喜欢，很满意。空间小，榻榻米最合适了。
卫生间安装了柜式镜子，以后的牙膏牙刷都方便收纳起来，很实用。铺贴的瓷砖也比较耐脏，以后做保洁方便很多。
虽然卫生间没有做干湿分离，但是不影响使用哈。
小三房室内空间不大，但是现在已经完工了，整体的效果还不错，虽然还没有软装部分，但是一家人都很满意，特别知足了。过段时间添置软装部分，效果会更完美。
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