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小三房动静分离图-文章目录：俗话说得好，家不在大，温馨则灵！本案就是如此，面积一般，为93㎡的小三房，这样的家，多以刚需群体居多，装修自然不会有多豪华，反而讲究简洁大方，基于此，业主选用了坚持少造型，家具极简化的设计方案，效果出来反而把人迷住，太有品味了！除此之外，电视墙的装修也可圈可点，比如业主老公坚持给电视墙打柜子就是如此，本以外多此一举不实用，完工后我却懵了，没想到好处那么多，不信给大家晒晒吧，相信对大家有一定启发！（图源：暖舍设计。）
平面布局图。户型其实还可以，坐北朝南而且动静分离，作为小房子来说真的挺不错。美中不足的是没有玄关。不过客厅阳台横跨卧室，这点不错，至于其它具体细节和亮点我们来看实景。
进门就是餐厅，而且没有独立玄关，基于此餐柜和鞋柜是结合一起设计的，毕竟左边是厨房。而餐厅本身，柜子以无把手的原木结构为主，看着自然大方，且底部悬空，中间留空，这样的布局更人性化。餐桌椅的话，同样采用原木材质，且结构轻巧，如此才显得空间灵活并提高利用率。
客厅全景。氛围还是很不错的，干净整洁，看着舒服！而除了吊顶以外，几乎很少造型，毕竟这样既丰富了空间效果，同时也经济实惠。
客厅的重头戏是电视墙，业主老公坚持在这里打柜子，如此好处是显而易见的，既免去了该如何装饰的烦恼，又获得强大的储物空间，端是一举两得！更重要的是，看着还美观大气。
沙发墙。直接点缀两幅装饰画即可，方便省事。至于左边的走廊墙面，还摆放了一款木质的斗柜用来储物，也算是提高了空间利用率。而家具本身，以棕色的皮质沙发为主，搭配铁艺细腿结构的原木茶几，精致之中不失温馨大方。
可能很多业主不知道的是，插花也是现代装修中重要的组成部分，对营造氛围，拉升档次等等起到至关重要的作用，像这里，茶几的插花就为空间注入了一丝活力与生机，从而更有家的感觉。
梳理一下，这个是客餐厅全景，之所以装吊顶，还有很重要的一个原因是装中央空调，从而遮蔽管道。
一共三间房，这个是第一间，布局不算繁杂，但给人的第一印象是干净澄明很温馨，其实这样的氛围反而更适合休息。
床头背景墙的话，和沙发墙一样，直接点缀装饰画即可，方便省事，然后通过家具，比如床和床品以及床头柜和衣柜等等，都可以进一步丰富空间效果，使其变得更加迷人。
这个是第二间房，背景墙和之前差不多，包括风格氛围等等，因此这里就不再赘言了。
值得补充的是衣柜，由原木色改为了白色，这样显得纯粹些，且美观大气。
另一面则是飘窗，用来看风景和休闲都不错，挺惬意。毕竟在室内待久了，总要有一个地可以外界接触，这样心才能缓缓沉淀下来。
来到卫生间，这个是洗漱台，效果挺简洁，镜柜既能满足基本的梳妆要求，也能满足储物且不占据过多的空间，挺实用。当然，原木浴室柜也不错，颇为自然大方。
最后就是淋浴房和马桶了，该有的功能一个不落。至于氛围，以灰色墙砖为主，倒是挺干净整洁的！以上差不多就是本案的装修效果了，虽然简单，但总体而言还是很温馨实用的，尤其是电视墙，希望大家喜欢，谢谢啦！
上周日，我们给大家介绍了一套89㎡的小三房案例，应对刚需“妥”！深受大家的欢迎，并且有不少朋友表示跟自己家的面积、户型类似，也纷纷从中找到了灵感和方向！
话说，对于现在的刚需房来讲，小三室早已成为房产市场上的中流砥柱，秒杀大两居N条街！
今天，我们就来聊聊小三室的优秀，以及它们的设计改造的那些事儿~小三室的优势可以说是很明显的：
1、面积适中，得房率高
不管是单身买房，还是准备作为婚房，小三室的户型面积不大总价不高，得房率很高。
2、比同面积的大两居多一室，更多居住可能
虽然说80/90㎡的大两居相对更宽敞，但对于追求朴实生活的广大人民群众来说大两居有些不那么实用，毕竟如果有了孩子，就么有了自由的书房或衣帽间；想要二宝，必须两房改三房或直接换个大房子……
而小三房不一样，虽然就多一个房间，但可别小看这多出来的一间房，它可以让你的生活更从容：
三口之家，做书房、衣帽间、活动室、客房都随意；
二胎家庭，每个孩子都可以拥有独立房间；
三世同堂，带着父母同住游刃有余。
那么问题来了，具体怎么让小三室更好住舒适呢？下面咱们就来说说小三房的装修设计：
小三室设计技巧
小三室的房子，想要舒适好住，需要结合实际居住需求来量身定制：
1、一人居
在当下这个时代，不管是小哥哥还是小姐姐，单身买房已经成为一种普遍现象，而一套面积不大不小居住功能完善的小三室是最佳选择。
对于一人居的小三室来说，装修的重点就是：如何极大程度提高一人居的舒适性！
建议：
① 保留两个卧室功能
也可以是一个卧室和一个兼顾卧室功能的多功能房。
② 其余空间进行功能升级
当全屋空间只为一个人服务时，必然要让每个空间都呈现极致舒适状态！
◆ 客餐厨 LDK 设计成一体式；
◆ 卫生间一分为二次，外移洗手台并增加了浴缸区；
◆ 全屋除了主卧和卫生间以外，其余空间利用移门实现全部开放而连贯。
对于一人居的家来说，三室改两室，换来的是每个房间都宽敞舒适。
2、新婚家庭or三口之家
小三房最常见的就是被作为婚房，因此，新婚小夫妻两人居以及不久将来有了孩子组成三口之家是常态。
所以，对于这种情况，建议：小三室的三个房间全部保留，或是2卧室 1多功能房的布局。
尤其是多功能房，可以利用隐形床（墨菲床）实现居室功能▽
不管是有客临时来住，还是未来有了二胎，都可以解决居住需求。
3、二胎家庭or三世同堂
二胎家庭或是三世同堂，至少得三个卧室，所以对于小三室来说，刚刚好。但是！当有限的空间遇上较多的居住人数时，人均居住面积必然减少，因此，收纳就变得无比重要！一定要做好完善的全屋收纳！可参考下图这个案例，分区收纳整洁不乱▽
更多收纳规划参考：
玄关▽
客厅▽
餐厅▽
厨房▽
卧室▽
儿童房▽
老人房▽
当然啦，如果是二胎家庭并且三世同堂，为了更好的居住体验，有条件的话还是建议换一套改善型住房吧~
小三室案例分享
小三室的房子，虽然算不上多大，但是依然可以有不同风格以及无数种表现方式的，下面咱们来看几套小三室案例吧~
NO.1《绽放》
项目面积：80㎡
设计风格：北欧风
半包价格：7.5W
项目地址：合肥-蓝城丽景湾
本案是一套婚房，结合业主的实际需求，保留三室的格局不变，从功能上将房子变成两室 榻榻米书房，通过局部拆改来优化整个户型的通透度：
△设计前后方案与改造详情
◆ 玄关柜后移，结合洞洞板设计，完善玄关收纳；
◆ 厨房向玄关处扩大，冰箱内置，U型高低台提高舒适度；
◆ 利用南次卧墙体空间嵌入餐边柜，优化餐厅收纳；
◆ 北次卧空间缩小，卫生间干区外移，利用玻璃门与吊镜增加空间通透感。
NO.2《觅春》
项目面积：88㎡
设计风格：现代简约风
半包价格：11W
项目地址：合肥-保利五月花
本案是套精装房改造项目，目前业主一人居，综合业主需求保留一间居室 书房：
△设计前后方案与改造详情
◆ 原始厨房面积太小，封闭式的布局太过拥挤，于是拆除墙体，做了开放式的设计。
◆ 拆除厨房与卫生间之间的墙体，新建窄墙，扩大厨房面积。
◆ 将北次卧与主卧之间墙体拆除，设计主卧 衣帽间的布局。
NO.3《琼琚》
项目面积：90㎡
设计风格：日式风
半包价格：7W
项目地址：合肥-文一泊心湾
本案的业主是对恋人，房子作为婚房使用，保留三室，完善收纳：
△设计前后方案与改造详情
◆ 将主卧与儿童房之间的墙体拆除，设计交错柜体，减少面积占用的同时提升两个卧室的收纳力。
◆ 拆除卫生间墙体，将台盆区外移，实现干湿分离。
◆ 拆除北次卧的鸡肋墙体，扩大空间，设计书房。
NO.4《初见》
项目面积：92㎡
设计风格：北欧风
半包价格：11W
项目地址：合肥-祥源金港湾
这是一套新婚夫妇的家，未来会有孩子以及父母偶尔来住，保留三室，并设计多功能房：
△设计前后方案与改造详情
◆ 原始户型无玄关，利用餐边柜实现玄关收纳功能；
◆ 打通客厅阳台，让空间更通透敞亮；
◆ 南次卧扩进设备平台打造成兼顾休息的多功能书房；
◆ 更改南次卧门洞方向，优化动线，打掉北次卧隔墙，提高空间利用率。
NO.5《青梅煮酒》
项目面积：103㎡
设计风格：北欧 日式
半包价格：9W
项目地址：合肥-和顺叶语溪
本案是一位小姐姐的一人居，需要大大的卧室和衣帽间，希望家可以尽可能的舒适：
△设计前后方案与改造详情
◆ 餐厅卡座提高空间利用率；
◆ 扩进北次卧做衣帽间改成卧室套房。
总的来说，虽然小三室的面积不是很大，但是在高额的房价面前，能够让一家老小能欢欢喜喜住进去，老人孩子都能有自己独立的房间，这就是最大的舒适，也是最大的幸福！
（ps：部分图片
飞墨设计|飞墨设计 一种生活方式的选择
1、开间和进深
这是最最最基本的两个概念，很多人进了售楼中心往往还搞不清置业顾问说的“开间”和“进深”到底是什么意思，百度了几个户型：
▲红色箭头指的是开间，蓝色箭头指的是进深
一般来说，我们把房间的主采光面称之为开间，与其垂直的称为进深。通俗的说，对于整个户型，东西向的距离就是开间，南北向的距离就是进深。
这两个概念对于一个房型有什么影响？
如果进深过大，房型就会为长条型，这样的话，该户型的采光、通风就会很受影响，尤其是中间区域
▲进深过大的户型，可以想象客厅的光线和通风情况有多差
而如果户型开间很大，进深很小，虽然你能获得非常好的采光通风条件，但是由于开间过大，必然导致门窗过多，不利于保温，浪费了能源，尤其是在北方等寒冷地区。
▲开间过大的户型，门窗数量非常多，不利于室内保温
通俗的说，当你拿着一叠户型图的时候，就选看上去最接近正方形的那个，也就是大家常说的“户型方正”。比如下面这个户型，感受一下跟上面2个户型的区别。
一般来说，我们的的房间都是东西方向排列，为了节约用地，开发商都会控制每户的进深距离。这样的接近正方形的户型也只是少数，所以我们只能去购买一个尽量的贴近合理比例的房子，那什么叫合理？进深与开间之比在1:1.5左右的称之为合理。然而开间合理并不是判断一个户型好坏的唯一标准，还有很多其他的准则，其中最常听到也是最重要的一个，就是“南北通透”。
2、南北通透
“南北通透”这个概念，经过了广大置业顾问的科普，广大人民群众已经知道的差不多了，一般南面有阳台这是标配，关键是这“北”，有些人看不懂这“北”怎么通透的，简单来说只要该户的北面是阳台或者窗（注意并不一定非要是阳台），即可称之为南北通透。
一般来说90平以下的两房，往往是处于一个单元的中间户，该户型的北面一般是电梯厅或者过道，这种户型大多数是难以做到“南北通透”。而小三房或者120平以上的三房，往往处于一个单元的独立户或者是两侧，常配有北阳台，通透性一般较好。
▲常见的两个南北不通透户型
购买房子时，如果该户型开间进深比例合理，且又南北通透，那么基本上可以说这户型不会差到哪去，如果你还是个积极向上渴望完美的少年，那你可以接着往下看高阶一点的因素——“动静分离”。
3、动静分离
在购房中心中，置业顾问对着身为顾客你的毕恭毕敬，各种广告词广告传单狂轰滥炸，你看了看置业顾问热情洋溢的脸庞，内心如同玉龙雪山一般的冷静，你香唇轻吐这么一句话：这户型，好像动静不分离呀？
你的置业顾问仿佛受到了暴击伤害，愣了愣，思索了一秒，上下打量着你，又想了想，他试探着说：
您…您是来市调的吧？
市调是什么意思可能外行人不大懂，其实就是“市场调查”的简称。当你被一个置业顾问怀疑是不是来市调的时候，恭喜你，这是对你的专业知识的莫大的赞许，你已经成功毕业了！可以这么说，70%的买房者，知道个南北通透就是上限了，最多再扯一个“干湿分离”，能分析是不是动静分离的，基本上都是懂点行的。
想当年，想当年…我出入各个售楼部全是被当作市调的！！
真不是吹，哪有长我这样娃娃脸的小孩子跑去买房子的？你信吗你信吗？
好了，扯回正题，什么叫“动静分离”？
“动区”一般指的是：客厅、餐厅、厨房、阳台、客卫
“静区”一般指的是：卧室、书房、主卫
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是餐厅和厨房；而静区主要供人们休息，相对需要比较安静的环境，应当尽量布置在户型内侧。两者分离的话，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多的打扰休息和学习的人，减少相互之间的干扰。
举2个例子帮助理解：
上图这是个动静分离很清晰的户型。左半边均为动区，右半边均为静区。家里来客人的时候，亲戚们坐在客厅唠嗑，老妈在厨房洗洗刷刷，小孩在阳台，入户花园玩玩具。他们不管做什么，发出多大的噪音，都很难影响到身处最右边的房间里偷偷给女孩子发微信表白的你，不是吗？你的小女盆友收到的微信将会是纯净的毫无噪音的声音，不是吗？你甚至可以完全避开客厅里亲戚的视野，溜到WC里换套衣服来个自拍，不是吗？
那如果你家是这样的呢？
这个户型，动静分离就不那么清晰了。客厅餐厅为动区，可是紧挨着就是北面的书房和南面的卧室。客厅内的活动，对南北3个房间都很有影响。你试试去WC换套衣服试试？你看你爸比不说死你。你在北面书房发微信试试？你看看你的小女盆友收到的都是啥音质。不管你在哪个房间，你只要踏出房间门一步，你就得跟你的姑姑小姨们打招呼，不是吗？如果他们打麻将打到夜里一两点，你在房间里你觉得你能否安心的睡着？
总之，判断是否动静分离，您就设想一下你在卧室内，能否不受客厅的影响，能否客厅内的人看不到您的情况下，完成一套完整的上厕所—洗澡—睡觉的过程。不过动静分离的户型，必然会有一个弊端，那就是肯定会有一个过道，这属于面积的浪费。而动静不分离的户型，每一寸地，都利用到了，这一点，您发现了吗？
是否一定要购买动静分离的户型也是因人而异的，每个家庭的生活习惯不同。晚上没有看电视习惯的、家里很少来人的家庭，动静不分离也没有那么大影响。晚上习惯看电视的、经常邀请朋友来做客的家庭，如果孩子还在读书阶段的话，最好考虑一下动静分离这个因素。我小时候，那可是伴着隔壁客厅的还珠格格的声音奋笔疾书的。
4、综合考虑
分析来分析去，都是在说单一的户型，其实选房时，最重要的还是它这一户在整栋楼的位置，尤其是看南北是否通透，得看它北面是什么位置，是不是电梯厅或者过道。如果是核心筒的那种户型，更需要注意北面是不是在核心筒内。
比如单独看下面这个户型，你会觉得挺完美的：
▲南北通透，比例合理，动静分离，看似非常完美
然后再给您看这一户在整栋楼的位置：
紫色线框的就是该栋楼的核心筒部位，所以这一户的北面的所有窗户，其实是对着中庭的。如果中庭还是封闭式的话，那通风就更谈不上，而且还得考虑到楼上也许会有不自觉的人往下扔垃圾的现象。
总之看户型，还是得拿到整栋楼的位置里去看。上图只是其中的一个例子而已，一般售楼部给你的户型图单页上，都会有标注这一户在该小区的哪几栋楼的什么位置，不要无视它，仔细看一看，有条件的建议亲自去现场看看。买房毕竟是大事，可得好好甄选甄选。
5、结语
感谢您能耐心的阅读到这里，关于选户型的几个主要因素我觉得就是这些，其他的一些常说的因素比如“得房率”、“公摊面积”、“干湿分离”等等，这些我相信小伙伴们基本也都早就知道了。其实户型的各个优点，很多时候很难同时存在，还是得根据自己的实际情况去筛选出最适合自己的户型。
特此还要说明的一点是，本文所有讲述的都仅仅针对于“户型”，而实际购房时肯定还得更加关注楼栋位置、楼层、光照条件等等，但是这些就不属于“装修”这个范畴啦，故不赘述。
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1、开间和进深
这是最最最基本的两个概念，很多人进了售楼中心往往还搞不清置业顾问说的“开间”和“进深”到底是什么意思，百度了几个户型：
▲红色箭头指的是开间，蓝色箭头指的是进深
一般来说，我们把房间的主采光面称之为开间，与其垂直的称为进深。通俗的说，对于整个户型，东西向的距离就是开间，南北向的距离就是进深。
这两个概念对于一个房型有什么影响？
如果进深过大，房型就会为长条型，这样的话，该户型的采光、通风就会很受影响，尤其是中间区域
▲进深过大的户型，可以想象客厅的光线和通风情况有多差
而如果户型开间很大，进深很小，虽然你能获得非常好的采光通风条件，但是由于开间过大，必然导致门窗过多，不利于保温，浪费了能源，尤其是在北方等寒冷地区。
▲开间过大的户型，门窗数量非常多，不利于室内保温
通俗的说，当你拿着一叠户型图的时候，就选看上去最接近正方形的那个，也就是大家常说的“户型方正”。比如下面这个户型，感受一下跟上面2个户型的区别。
一般来说，我们的的房间都是东西方向排列，为了节约用地，开发商都会控制每户的进深距离。这样的接近正方形的户型也只是少数，所以我们只能去购买一个尽量的贴近合理比例的房子，那什么叫合理？进深与开间之比在1:1.5左右的称之为合理。然而开间合理并不是判断一个户型好坏的唯一标准，还有很多其他的准则，其中最常听到也是最重要的一个，就是“南北通透”。
2、南北通透
“南北通透”这个概念，经过了广大置业顾问的科普，广大人民群众已经知道的差不多了，一般南面有阳台这是标配，关键是这“北”，有些人看不懂这“北”怎么通透的，简单来说只要该户的北面是阳台或者窗（注意并不一定非要是阳台），即可称之为南北通透。
一般来说90平以下的两房，往往是处于一个单元的中间户，该户型的北面一般是电梯厅或者过道，这种户型大多数是难以做到“南北通透”。而小三房或者120平以上的三房，往往处于一个单元的独立户或者是两侧，常配有北阳台，通透性一般较好。
▲常见的两个南北不通透户型
购买房子时，如果该户型开间进深比例合理，且又南北通透，那么基本上可以说这户型不会差到哪去，如果你还是个积极向上渴望完美的少年，那你可以接着往下看高阶一点的因素——“动静分离”。
3、动静分离
在购房中心中，置业顾问对着身为顾客你的毕恭毕敬，各种广告词广告传单狂轰滥炸，你看了看置业顾问热情洋溢的脸庞，内心如同玉龙雪山一般的冷静，你香唇轻吐这么一句话：这户型，好像动静不分离呀？
你的置业顾问仿佛受到了暴击伤害，愣了愣，思索了一秒，上下打量着你，又想了想，他试探着说：
您…您是来市调的吧？
市调是什么意思可能外行人不大懂，其实就是“市场调查”的简称。当你被一个置业顾问怀疑是不是来市调的时候，恭喜你，这是对你的专业知识的莫大的赞许，你已经成功毕业了！可以这么说，70%的买房者，知道个南北通透就是上限了，最多再扯一个“干湿分离”，能分析是不是动静分离的，基本上都是懂点行的。
想当年，想当年…我出入各个售楼部全是被当作市调的！！
真不是吹，哪有长我这样娃娃脸的小孩子跑去买房子的？你信吗你信吗？
好了，扯回正题，什么叫“动静分离”？
“动区”一般指的是：客厅、餐厅、厨房、阳台、客卫
“静区”一般指的是：卧室、书房、主卫
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是餐厅和厨房；而静区主要供人们休息，相对需要比较安静的环境，应当尽量布置在户型内侧。两者分离的话，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多的打扰休息和学习的人，减少相互之间的干扰。
举2个例子帮助理解：
上图这是个动静分离很清晰的户型。左半边均为动区，右半边均为静区。家里来客人的时候，亲戚们坐在客厅唠嗑，老妈在厨房洗洗刷刷，小孩在阳台，入户花园玩玩具。他们不管做什么，发出多大的噪音，都很难影响到身处最右边的房间里偷偷给女孩子发微信表白的你，不是吗？你的小女盆友收到的微信将会是纯净的毫无噪音的声音，不是吗？你甚至可以完全避开客厅里亲戚的视野，溜到WC里换套衣服来个自拍，不是吗？
那如果你家是这样的呢？
这个户型，动静分离就不那么清晰了。客厅餐厅为动区，可是紧挨着就是北面的书房和南面的卧室。客厅内的活动，对南北3个房间都很有影响。你试试去WC换套衣服试试？你看你爸比不说死你。你在北面书房发微信试试？你看看你的小女盆友收到的都是啥音质。不管你在哪个房间，你只要踏出房间门一步，你就得跟你的姑姑小姨们打招呼，不是吗？如果他们打麻将打到夜里一两点，你在房间里你觉得你能否安心的睡着？
总之，判断是否动静分离，您就设想一下你在卧室内，能否不受客厅的影响，能否客厅内的人看不到您的情况下，完成一套完整的上厕所—洗澡—睡觉的过程。不过动静分离的户型，必然会有一个弊端，那就是肯定会有一个过道，这属于面积的浪费。而动静不分离的户型，每一寸地，都利用到了，这一点，您发现了吗？
是否一定要购买动静分离的户型也是因人而异的，每个家庭的生活习惯不同。晚上没有看电视习惯的、家里很少来人的家庭，动静不分离也没有那么大影响。晚上习惯看电视的、经常邀请朋友来做客的家庭，如果孩子还在读书阶段的话，最好考虑一下动静分离这个因素。我小时候，那可是伴着隔壁客厅的还珠格格的声音奋笔疾书的。
4、综合考虑
分析来分析去，都是在说单一的户型，其实选房时，最重要的还是它这一户在整栋楼的位置，尤其是看南北是否通透，得看它北面是什么位置，是不是电梯厅或者过道。如果是核心筒的那种户型，更需要注意北面是不是在核心筒内。
比如单独看下面这个户型，你会觉得挺完美的：
▲南北通透，比例合理，动静分离，看似非常完美
然后再给您看这一户在整栋楼的位置：
紫色线框的就是该栋楼的核心筒部位，所以这一户的北面的所有窗户，其实是对着中庭的。如果中庭还是封闭式的话，那通风就更谈不上，而且还得考虑到楼上也许会有不自觉的人往下扔垃圾的现象。
总之看户型，还是得拿到整栋楼的位置里去看。上图只是其中的一个例子而已，一般售楼部给你的户型图单页上，都会有标注这一户在该小区的哪几栋楼的什么位置，不要无视它，仔细看一看，有条件的建议亲自去现场看看。买房毕竟是大事，可得好好甄选甄选。
5、结语
感谢您能耐心的阅读到这里，关于选户型的几个主要因素我觉得就是这些，其他的一些常说的因素比如“得房率”、“公摊面积”、“干湿分离”等等，这些我相信小伙伴们基本也都早就知道了。其实户型的各个优点，很多时候很难同时存在，还是得根据自己的实际情况去筛选出最适合自己的户型。
特此还要说明的一点是，本文所有讲述的都仅仅针对于“户型”，而实际购房时肯定还得更加关注楼栋位置、楼层、光照条件等等，但是这些就不属于“装修”这个范畴啦，故不赘述。
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