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优质老公给小三买房子写的小三的名字(老公给小三买房子)


来源: 分离小三公司  /  作者: 普法栏目剧 /  2021-06-07 18:28:04  /  次浏览

温馨提示:本文共有959个字,大小约为5KB,预计浏览完需要3分钟,请仔细阅读吧!

  【案例介绍】

  文女士是自行上门的当事人,瘦瘦小小的,戴着帽子和口罩,只露出一双眼睛。

  对于自行上门的当事人,由于往往标的额很小,成交概率也低,我就也没放在心上,结果她讲述了一个略为“狗血”的故事:

  文女士和丈夫都是外地人,其丈夫黄先生在文女士父亲的资助下,开了一家小工厂,小两口的日子开始红火起来,并养育了一双儿女。在工厂已经运营良好的情况下,文女士选择了不再继续在工厂帮忙,自己再创业,开了一家小商铺,也正式成为了一个小老板,经过两年多的经营,小铺也运营得不错。

  然而文女士却发现近来丈夫不大对劲:

  一、丈夫出手变得小气了起来,在商场里孩子想要一个几百块的玩具,纠缠许久,丈夫也没有买给孩子。偶尔让丈夫买点家用,丈夫还要跟文女士要钱。

  二、丈夫不打孩子了,由于丈夫脾气不好,孩子犯错的话,丈夫常常拳脚相加,但过去的几个月,即便孩子行动出格,丈夫却不再动手。

  三、文女士的父亲生病住院,即便不考虑当初创业老爷子提供的资助,按理说作为女婿至少该去看一下老人,然而丈夫趁文女士在医院照料父亲的时候,却称要去某市出差。

  最终,一个电话揭开了所有的秘密,某天文女士疑心要看丈夫手机,双方正在争夺时,一个电话进来了,对方可能听到了有女人的声音,在电话中说,“我是黄XX的老婆,你是谁?”

  真相总是残酷的,黄先生至此不得不坦白了,在玩抖音的时候,认识了该李姓女子,二人相处已有大半年,陆陆续续赠予了该李姓女子数十万元,之前的去某市出差也是跟该女子相会。除此之外,还给该李姓女子购买了一套房屋,月供也是黄先生一直在还。

  文女士的诉求是,想拿回赠予的钱款和房子。

  【案例分析】

  文女士的诉求确实可以得到法院的支持。

  婚姻期间,文女士和黄先生并未对财产归属进行特别的约定,所有钱财应当认定为夫妻共有财产,黄先生未经文女士同意便处理了该财产,属于无权处分,违背了《婚姻法》的规定,“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”

  也违背了民法的公序良俗原则(现《民法典》第8条:“民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。”)于情于理,文女士的诉求都是没有争议的。

  然而,理想总是美好的,据黄先生讲,对方失业已久,名下的财产目前仅有该房屋,然而随着房地产行情的降温,虽然还未交房,但今天的市场价较购买时,已经跌去了近20%。

  考虑到对方财务状况不佳,所谓“光脚的不怕穿鞋的”,即便打赢了官司,产生的数万元诉讼费和执行费用被告方无力清偿,

  而且当前唯一的房屋拍卖的价格还要在当前市场价基础上进一步打折。经过计算预期能够拿回的财产,诉讼对原告文女士实在是一个不明智的选择。

  在分析完利弊之后,当事人也理解了请律师诉讼可能得不偿失。正在当事人要离开时,当事人突然表达了愿意持有该房产的想法。“借名买房”的想法瞬间在我脑海中跳了出来,原来这样的设计还有这个用处!

  借名买房:原指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。

  在此情况下,个别购房者采用了以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付的方式。在诉讼中,法院认定“借名买房”协议有效。

  尽管借名买房协议也有相应的一系列风险,但考虑到《民法典》创设了居住权的有关规定,以及当前房地产市场的政策,结合本案的整体情况,笔者认为风险可控。

  最终,该事件以调解之后,双方签署“借名买房”协议解决。案情虽易,婚姻不易,且行且珍惜!

  老公给小三买房子写的小三的名字老公给小三买房子,如果你也有类似的问题,可以私信我,我来帮你分析。


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