优质离婚析产房子过户程序有哪些 离婚房产过户最新政策有哪些

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如果我们在买卖房屋的时候，肯定要办理登记手续，也就是我们说的过户手续，在我们办理过户手续之前，大家肯定要先了解一下过户的流程，这样在办理的时候会省去一些时间，缩短办理的流程。那么析产过户也是办理过户手续当中的其中一个，接下来就跟小编一起看一下，离婚析产房子过户程序有哪些？离婚房产过户最新政策有哪些？

一、离婚析产房子过户程序有哪些

1、析产过户是一种比较常见的房屋登记，它和继承或者赠与登记有一定的区别。主要是夫妻在办理离婚的时候使用，也就是说离婚析产就是夫妻双方因为离婚对于彼此的房屋所占的份额进行转移登记的这种手续。

2、办理系统过户的时候，需要到房管部门去办理权属变更，带上夫妻双方的离婚协议或者法院的判决书或者裁定书等等有关房屋产权所归属的条款。还要带上房屋所有权或者抵押权的相关证明。

3、到公证处去办理析产公证。如果说你们有离婚判决书或者离婚协议的话，不需要去办理，然后到交易平台去办理转会，转会办完之后到房管局去办理免征契税的申请。最后再到房管局去办理析产登记手续，并缴纳登记费，最后取证就可以了。

综上所述，以上就是小编介绍的关于离婚析产房子过户程序有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。

二、离婚房产过户最新政策有哪些

1、最新的政策就是财政部和国家税务总局下发的夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策从2013年12月31日起，夫妻之间的房产权属变更将免收契税。

2、通知中规定在夫妻关系存续期间，房屋和土地产权如果归夫妻其中一方所有的变，更为夫妻双方或者另一方所有，或者房屋土地产权归夫妻双方共有变更为其中一方，再或者房屋，土地产权归夫妻双方共有，然后双方约定变更共有份额，这种情况下都免征契税的。

3、所以说离婚的房产过户最新政策，其实跟其他的房产过户政策只有一点的区别，就是不用收契税，也就是说夫妻之间办理产权过户手续，只需要交纳一定的手续费即可。

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