优质夫妻离婚了办房产证怎么办理 夫妻离婚房产证写的双方的名字怎么办

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对于离婚来说，如果夫妻双方有房产在分割房产上，也是一件麻烦的事儿，就比如像房产证，可能在买的时候只写了一个人的名字，或许又加上另一个人的，可能在买的时候就写了两个名字，对于这种情况夫妻离婚的时候，房产证应该怎么弄呢，那接下来和小编了解一下夫妻离婚了办房产证怎么办理，夫妻离婚房产证写的双方的名字怎么办。

一、夫妻离婚了办房产证怎么办理

1、如果夫妻方双方来说，在购买房子的时候，合同上可能写的是夫妻双方的名字，但是房子还没有交房，所以并没有办理房产证，那对于这样的情况，如果后续是通过协议离婚的话，就需要双方协商房子的所有权归，如果写明房子的所有权归女方所有，那么房产证就应该直接女方的名字，如果后续房子并没有全部还完贷款的话，剩余的部分将由女方全部支付。

2、如果在离婚的时候，房产证上已经写了双方的名字，那么在离婚的时候，对于房产就要进行分割，首先要知道对于该房产就是双方的共同财产，这个时候在分割房产时，可以按照市场现在的价值进行评估，但是如果有贷款还没有还完的情况下，如果需要分房产可以由其中一人得到房产的所有权，并且将房产证上更改为一个人的，那么这一方要给没有得到房产权的人相应的补偿。

上述就是小编介绍的关于夫妻离婚了办房产证怎么办理的相关内容，除此之外我们来了解一下夫妻离婚房产证写的双方的名字怎么办。

二、夫妻离婚房产证写的双方的名字怎么办

1、如果这个房子是其中一方在结婚之前全款所购买的房子，同时也拿到房产证，那么在这种情况下离婚的话，房产是属于个人的婚前财产，在离婚后没有权利进行分割的，除非在结婚之后，对房产上进行了更改，并且做了公证。

2、对于在结婚之前，其中一人出资了首付购买房产，在结婚之后，由夫妻双方共同偿还贷款的部分，那么在这个时候，如果房产证上写了两个人的名字，在分割的时候可以协商将房产归到一个人的名下，那么另一个人就要获得相应的补偿。

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