优质夫妻离婚房子过户需要什么手续 凭借离婚协议可以直接房屋过户吗

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俗话说一日夫妻百日恩，但是在当今社会，很多年轻人结婚速度越来越快，离婚率也越来越高，主要是因为两个人对于彼此的性格，磨合期还没有满，就已经不想跟对方再继续磨合了，所以就会离婚，但是说起了离婚，在离婚当中会有很多的纠缠与矛盾，比如说房子的问题，夫妻共同财产，孩子的抚养权的问题，都是要离婚人的头疼的问题，接下来就跟小编一起看一下，夫妻离婚房子过户需要什么手续？凭借离婚协议可以直接房屋过户吗？

一、夫妻离婚房子过户需要什么手续

1、因为在我们国家，离婚的方式分为两种，一种是协议离婚，双方对于财产的分割，子女抚养权，还有各种债权债务都能够达成一致，到当地的民政局去办理就可以，还有一种就是诉讼离婚，就是双方对于财产分割或者离婚协议上的内容不能达成一致，或者有一方不同意离婚，可能就需要进行诉讼离婚，去法院进行起诉的，那么根据离婚方式的不同，所需要的手续也是不一样的。

2、如果是协议离，是比较简单的，两个人签上离婚协议书，直接到当地的民政局去办理离婚就行了，办理完离婚之后，需要对离婚协议书上的内容加以实施。第二种就是诉讼离婚，诉讼离婚原告准备好起诉书，并且写上起诉的内容和要求，如果说离婚还需要分割夫妻财产，还需要准备夫妻财产的清单和夫妻关系感情破裂的证据。

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二、凭借离婚协议可以直接房屋过户吗

1、是不行的，你问协议是指两个人对于婚姻关系的当事人在平等而且自愿协商一致的情况，对于夫妻共同财产权利的分割，所以离婚协议是有民事的合同性质的，在法律上是有约束力的。

2、但是如果因为履行协议发生纠纷的，是需要到人民法院进行起诉的，在实践的过程当中很多地方包括一些大型的中型的城市，以此为据，对于仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户是不予受理的，如果两个人都同意的话，那么当然是可以的。

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