优质离婚后共同房产如何卖掉 离婚后共有房怎么处理

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在我们国家的话婚姻恋爱都是自由的，所以人们在选择自己的恋爱对象或者是婚姻对象的时候，都是可以进行自行的选择，在结婚以后也是不受任何的拘束，如果感情不和或者是跟对方发生了什么问题，没有办法相处，都是可以选择离婚的。那么离婚后共同房产如何卖掉？离婚后共有房怎么处理？接下来跟小编一起看一看吧。

一、离婚后共同房产如何卖掉

1、离婚以后双方可以根据彼此的意愿签订离婚协议，或者说是在法院进行离婚申诉，双方在一起要把房产过户到一个人的名下之后就可以进行售卖房产了。或者说双方在跟别人签订协议之后，出卖房产就可以了。

2、夫妻在离婚的时候共同财产是怎么分配，由双方共同商议决定的，如果说商议不成的话，就要向法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，然后并照顾到一些子女或者是女方的权益的原则来进行判决。在法律上来说房子最后判给哪一方的话，那么可能会存在过户的问题，想要买卖这个房子的话，是必须办完过户之后再进行买卖的。

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二、离婚后共有房怎么处理

1、夫妻在离婚之后可以协议分割两个人的共有房，如果约定住房归于其中某一方的话，那么另外一方会给到相应的金钱补偿，对于没有还清贷款的房子的话，是要归到其中一方去承担房贷的同时也可以约定双方一起筹资还清贷款，然后卖掉房子以后两个人再分钱，只要两个人对于返场的问题能够达到一致的意见，那么怎么分都是可以的。

2、如果说两个人对于怎么分房产的问题达不到一致意见的，可以到法院起诉，由法院根据财产的具体情况来进行判决。如果说是夫妻共同生活当中所付的债务的话，就需要共同偿还的。

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