优质房子过户必须夫妻双方到场吗 房屋过户一天能办完吗

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房子过户是指通过转让或者买卖，赠与，继承遗产的来把自己的房产过户到另外下，这个时候是需要去房屋权属登记中心去办理房屋产权变更的，也就是说产权从一方转移到另一方的过程，在我们的现实生活当中，很多房子都是属于夫妻共有的，那么如果夫妻共有的房子需要过户，是否需要夫妻双方都要到场呢？那么接下来就跟小编一起看一下，房子过户必须夫妻双方到场吗？房屋过户一天能办完吗？

一、房子过户必须夫妻双方到场吗

1、二手房的交易是需要夫妻双方共同到场的，如果购买的二手房是属于夫妻共同所有的话，大家办理房产过户的时候，就需要夫妻双方都要到场，如果夫妻双方其中有一方放弃房产，或者需要委托代理的，还应该提供书面协议或者委托代理授权的委托书，因为在我们国家的《房屋登记办法》当中，规定属于夫妻共有的房产，应该有共有人共同去申请登记。

2、那么如果说房子是属于一方，婚前个人所有的，或者说是其他方式获得的属于个人财产的房子，那么这个房子过户就不需要夫妻当中的另外一方进行到场，因为这个房子跟他没有任何的关系，是属于个人所有的，由所有人自行去办理即可。

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二、房屋过户一天能办完吗

1、是可以的，但是前提是你必须要把所有的材料全部都准备好，这样的情况下，在一天之内是可以办完的，甚至连一天都不需要半天，可能就能做完，在办理完成之后，可能还需要等待一段时间才能拿到房产证，最少一个星期多的话，可能一个月在办理的时候，要以工作人员的说法为准。

2、同时办理的时候还需要双方都要到场，也要支付相应的费用，所以也要提前把资金准备充足，那么如果说是一个价值100万元左右的房子，那么它的过户费用可能要在2万~3万元左右，很多人办理的慢，都是因为时间准备不足，准备好了办理还是很快的。

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