优质夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理 房产证上减名字新政策有哪些

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我们都知道，我们在买房的时候是需要办理房产证的，同时房产证上面是需要有持有人的名字的在现在大部分的情况下，都是夫妻双方需要结婚的时候，才会买一个房子作为婚房，那这个房产证上面基本上都会写上男方和女方两个人的名字。那么果房子上写了两个人的，可能后续会遇到房产证上面需要建名字的事情，比如说夫妻双方离婚，房子判给了其中一方，另外一方就需要把名字从房产证上去掉，那么接下来就跟小编一起看一下，夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理？房产证上减名字新政策有哪些？

一、夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理

1、首的就是如果你的房子目前还有贷款没有还清的话，这个时候名字是没有办法去去掉的，只能是把房子的贷款全部还完之后，这个房子才能够更改名字，或者去掉一个人的名字。而且去掉一个人的名字，第一种是房产证上面只体现一个人的名字，但是仍然是属于夫妻共同财产的。第二种就是产证上只体现一个人的名字，而房产的确也是属于登记人的个人财产，与其他人无关。

2、如果说是第一个还是属于夫妻，那么只要双方拿着身份证，户口本到交易中心去办理，交个工本费就可以了，是不需要交任何的税费的。但是如果说只体现一个人的名字，同时这个房子也会变成这个人的个人财产的话，是需要双方拿着身份证和户口本，包括房产证去公证处去办理夫妻双方的财产，约定将房产约定为其中一个人的个人财产，然后到房产登记部门进行过户。

综上所述，以上就是小编介绍的关于夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。

二、房产证上减名字新政策有哪些

1、通过上面我们也了解了房产证上减名字是分为两种情况的，如果减去一个人的名字，还是属于夫妻共同财产的，只要两个人直接到房产登记部门去，把名字剪掉就可以了。不会对两个人的财产有任何的影响。

2、但是如果说是变成一个人的个人财产，这个时候就需要两个人到公证处去公证一下，并且还缴纳一定的税费，缴纳税费的时缴纳一定比例的契税，如果房子还没有满五年，还需要缴全额的经营税。

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