优质夫妻一人一套房算二套房吗 第二套房写老婆名字算首套吗

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现在人都知道没有房子，可能连婚都结不了，所以很多人都在努力奋斗，目的就是为了能够买一套属于自己的房子，特别是男生，有了房子，在很多女生眼中才算有了结婚的资本，同时也有很多家庭条件或者个人比较努力的人，在结婚之前就会选择购买房产，不仅仅能够当做投资，而且买的早可能也比较便宜，可以省去很多的钱，接下来就跟小编一起看一下，夫妻一人一套房算二套房吗？第二套房写老婆名字算首套吗？

一、夫妻一人一套房算二套房吗

1、如果是在结婚之前，两个人就各有一套房，那么在结婚之后是不会算是两套房的，因为这两套房都是婚前就有的房子，是属于夫妻双方各自婚前的个人财产，而个人财产除非双方做了特殊的约定，不然的话是不会因为两个人结婚就会变成共同财产的。

2、但是如果说只是夫妻双方在婚前各自付的首付，分别登记在各自的名下，在结婚之后，双方还有共同还贷的这种情况。如果有这种情况，那么他们共同还贷，或者他房子产生的增值的一部分是属于夫妻共同财产的。也并不是属于个人拥有的两套房。是属于夫妻双方的共同财产。

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二、第二套房写老婆名字算首套吗

1、这种是分为两种情况，第一种情况是你在婚前购买了一个个人的房子，并且已经把所有的贷款在婚前就已经还完了，这种情况，这套房子是属于你的个人财产，如果结婚之后卖了一套房子，在你眼中看来是属于第二套房，并且把名字写上了你老婆的名字。

2、这种情况下也是属于二套房的，因为如果其中一方已经有了房子的话，家庭的任意成员去购买房子都只能算第二套房，所以如果有必要，必须规划好婚前的购房计划，不然因为国家的相关规定，第二套房子所需要付的税费，或者首付，贷款等等一些红利你都不会能享受。

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